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會地兩盤申預售涉1419伙
发布日期:2019-06-13

會地兩盤申預售涉1419伙

下一篇:  【大公報訊】記者林志光報道:會德豐地產今年賣樓已套現約百億元,並開始籌劃下半年及明年賣樓計劃,於上月向地政總署申請將軍澳日出康城第九期,及觀塘茜發道第一期兩個樓盤的預售樓花同意書,共涉1419個單位。

  待批預售樓花涉12033伙  該公司剛於上月既獲批日出康城第7B期預售書,並計劃於本月內開賣,又同時遞交另兩個樓花盤的預售申請。

其中共有3幢住宅大廈的日出康城第九期,發展商先將其中兩幢,分兩份申請書申請,各有503個單位;另茜發道項目首期則有415個單位。

因為申請預售的日出康城第九期兩幢大廈,其預計落成日期分別是2022年的1月及4月份,距今約31及34個月樓花期,相信最快也要今年第四季才能獲批預售;至於茜發道首期的預計落成日期更是2022年9月,即距今約39個月,所以,最快也要明年第二季才可預售。

  截至上月底止,地政總署處理中的待批預售樓花同意書申請共有28份,涉及12033個住宅單位,應是去年10月後的7個月新高,按月淨增加915個。 至於於上月獲批預售的7B期,共有504個單位,因預計於2021年12月15日才落成,為要滿足30個月預售期限制,所預售書要在本月15日起才生效,即最快下半月才可發售。

  此外,該公司連同新世界(00017)及恆地(00012)所牽頭財團,於上月斥億元投得啟德4C區2號住宅地皮,地政總署昨公布其餘六家入標財團的入標價,次標至第四標的標價分別約億、億及億元,換言之,會地財團的中標價僅較其高約6%、%、%。 而連同中標價在內,首四標的每呎樓面地價由17888至19636元不等,均超過新地(00016)去年底所投4C區3號地的17360元。   啟德1A區商住地招標  另該署昨日正式推出啟德1A區1號商住地皮招標,下月19日截標。

該地佔地約萬方呎,總可建樓面約萬方呎,中標者要為政府興建安老院舍及幼兒中心各一間,所涉建築樓面,計入總可建樓面之內,而其營運樓面各不少於26641方呎及5253方呎,政府於安老院舍及幼兒中心落成後,支付一筆達億元或實際建築成本予發展商,以低者為準。

業內人士估計,該幅地皮估值約130至150億元。

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